主题：[原创]市场传闻 地产行业 ( 1229--2 )

地产行业：
根据最新对北上深广的地产行业调研信息,券商机构对行业的判断如下:
1）目前项目降价幅度小，一线城市项目极端降价幅度也就在10%~20%：汇总的销售数据显示，一线城市市场上，极端的项目价格调整幅度在10%~20%左右。而且提示大家注意，这个价格调整幅度是与前次少量开盘的价格对比（即最高点、低成交量的价格），所以实际反应到我们观测的价格指数上，平均价格环比调整幅度，会在5%以下。
2）即使降价，去化率还是在低位：可以看到，降价15%~25%，一个月内的去化率平均也仅30%~40%左右，较上半年50%~60%的单月去化率还是有一定差距。
3）降价影响区域分化明显：同时发现，北京、上海降价确实有用，20%的降价幅度能够带来20%~30%的销售去化率上升，但是对广深则不然，销售增长主要来自于推盘增加，去化率并未见到明显攀升。
综合看，目前是降价初期阶段，而且由于春节提前，行业已经开始进入淡季，同时价格调整也进入了一个僵持期，基本面方面在短期一到两个月，负面信号相对少，如果明年一季度有货币政策放松的配合（比如降准），短期对股票（特别是龙头股票）可以更乐观点。