主题：上海新房可售量仅够维持6-9个月 面临“断供”

　虽然各方纷纷预测上海楼市将进入调整期,然而,楼价不断攀升却也是不争的事实。而从12月上海新开楼盘数量来看,尽管浦东、宝山、嘉定、松江等“楼盘大区”都有不少新楼盘即将推出,然而随着上海11月一手房可售量跌破500万平方米,业内人士预测目前上海的新房供应量只够维持6-9个月。上海一手房面临“断供”,不少二手房再次受到市场关注。

　　一手房仅够维持6-8个月,而二手房虽然也出现供不应求的情况,但是截至到本周,上海全市仍有高达77908套的总计可售挂牌量,目前的供求缺口消化存量可以维持在21个月以上。而价格方面,10月的一手楼盘的均价为16058元/平米,而二手房的成交均价仅为13187元/平米,两者相差近3000元/平米。

　　对此,业内人士表示,2009年,在一系列救市政策的扶持下,上海楼市了一波“疯狂行情”。“所以,虽然目前政府仍未对政策的调整作出表态,但是展望目前的楼市,政府进行适当调控是完全可以预见了,而这也会是楼市进入调整的一个契机。”